ТСЖ "КВАРТАЛ"

В Департамент поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от 25.06.2024 № 29-01-01-21006/7, согласно которым собственнику помещения 279 – инициатору общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фролова, д. 31 (далее – МКД). МКД предоставлен реестр собственников помещений в МКД, не соответствующий требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В ответе на запрос от 05.07.2024 № 21840 ТСЖ «Квартал» предоставлен реестр собственников помещений в МКД, в котором по ряду помещений отсутствуют фамилии, имена, отчества собственников помещений в МКД (например, по помещениям 10-11, 136-138 и др.) Пунктом 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее- Правила № 416) предусмотрено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, выполнением такого стандарта как ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений. Согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правление товарищества собственников жилья обязано вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит: 1. сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме: - фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, - полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, - номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо 2. сведения о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.В Департамент не представлены документы, подтверждающие направление ТСЖ «Квартал» в адрес собственника помещения 279 реестра собственников, соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры к соблюдению положений ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации при ведении реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фролова, д. 31, направлении соответствующего требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Фролова, д. 31, собственнику помещения 279 в данном многоквартирном доме.