ТСЖ "КРАСНЫЙ 8Б"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения гражданина, являющегося собственником помещения № 2 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 8Б (далее – МКД), от 28.05.2024 № 29-01-01-17760/5, от 28.05.2024 № 29-01-01-17762/6, от 28.05.2024 № 29-01-01-17763/7, от 28.05.2024 № 29-01-01-17765/9, от 28.05.2024 № 29-01-01-17766/10 по вопросам возможного нарушения ТСЖ «Красный 8Б» положений действующего законодательства. Согласно доводов обращения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) отображается задолженность за жилищно-коммунальные услуги потребителя, проживающего в жилом помещении № 2 МКД (лицевой счет 002) за март 2024 года в сумме 2827,07 руб. По утверждению заявителя, согласно квитанции за март 2024 года сумма, предъявленная к оплате оплаты составила 3748,48 руб., и оплачена потребителем 08.04.2024. Кроме того, согласно доводов гражданина суммы, предъявленные к оплате на бумажном носителе не соответствуют суммам, предъявленным к оплате в ГИС ЖКХ. Согласно доводов обращения, в ГИС ЖКХ не размещены сведения о договоре оказания услуг от 0.10.2018 № 01.10.01-КО/2018, актах выполненных работ по указанному договору. В силу ч. 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). В соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ, подп. 8.2.1, 8.2.2, 8.3.1, 8.3.2 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр управляющие организации размещают в системе информацию о состоянии расчетов с потребителями за коммунальные услуги и содержание жилья. Информация подлежит размещению в системе ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, если иное не указано в договоре управления многоквартирным домом. Информация о договорах оказания услуг (выполнения работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, актах выполненных работ по таким договорам подлежит размещению в системе в силу требований п. 3.7 раздела 10 приказа № 74/114/пр.