ТСЖ "КРАСНЫЙ 8Б"

В ходе рассмотрения обращений от 25.01.2023 № 29-01-01-1717/1, № 29-01-01-1718/2, № 29-01-01-1720/3 и осмотра Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области сведений, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система), установлены признаки нарушения ТСЖ "Красный 8б" следующих требований: 1) пунктов 19, 3.2, 3.3, 16.1, 16.2.4 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) в части размещения в Системе информации об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом, об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункты 3.2, 3.3) на 2023 год, протоколов, которыми утверждены решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товарищества (пункт 19), годовых отчетов о деятельности правления товарищества (пункт 16.1) за 2021, 2020, 2019, 2018, 2017 годы, отчетов о выполнении сметы доходов и расходов (пункт 16.2.4) за 2019 год. Обращаем внимание, что пунктом 3 приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" установлены требования к оформлению протоколов общих собраний в том числе в части его подписания. Согласно информации, доступной для просмотра через личный кабинет уполномоченного специалиста Департамента в Системе, ни один из размещенных товариществом протоколов не подписан; 2) раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Правила № 416), регулирующего порядок и сроки направления ответов на заявления (запросы) собственников (пользователей) помещений обслуживаемых многоквартирных домов, в части рассмотрения всех довод заявлений от 28.12.2022 № 66-2022-125488, № 66-2022-125447, направленных в адрес товарищества посредством Системы. Согласно ответам ТСЖ «Красный 8Б» от 23.01.2023 № 66-2022-125488/1, № 66-2022-125447/1 все интересующие заявителя документы за 2019-2022 годы размещены товариществом в Системе. В ходе рассмотрения обращений установлено, что не все документы, подлежащие обязательному в силу раздела 10 Приказа 74/114/пр (перечень указан выше, в пункте 1) размещению в ГИС ЖКХ, раскрыты товариществом в Системе. Кроме того иные документы, запрошенные в заявлениях 28.12.2022 № 66-2022-125488, № 66-2022-125447 и неподлежащие обязательному раскрытию в Системе, но на ознакомление с которыми у членов товарищества и собственников помещений, не являющиеся членами товарищества, имеется право в порядке части 3.1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно протоколы заседаний правления, заключения ревизионной комиссии, для ознакомления не предоставлены