ТСЖ "ТОКАРЕЙ 24"

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрены случаи и основания для изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (разделы X и IX Правил № 354). В соответствии с п. 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В силу п. 104 Правил № 354 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению. В соответствии с требованиями, указанными в приложении № 1 к Правилам № 354, допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам № 354, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил № 354. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. Перерасчет платы при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом помещении коммунальной услуги ненадлежащего качества производится в соответствующем расчетном периоде до возобновления предоставления потребителю коммунальной услуги надлежащего качества с составлением соответствующего акта. Дополнительно сообщаем, в случае установления исполнителем факта нарушения качества коммунальных услуг заявление потребителей для проведения перерасчета платы за предоставленную коммунальную услугу ненадлежащего качества не требуется. Из обращения заявителя следует, что в жилые помещения МКД, в том числе № 184, коммунальная услуга по горячему водоснабжению в межотопительные периоды в 2022 и 2023 гг. предоставлена ненадлежащего качества (температура ниже нормативной), что подтверждается в том числе информацией, отраженной в отзыве ТСЖ «Токарей 24» по делу № А60-71256/2023 по иску ПАО «Т Плюс» к ТСЖ «Токарей 24». Из указанного отзыва следует, что температура горячей воды в межотопительные периоды 2022-203 гг. не соответствовала нормативной. Вместе с тем исполнителем услуги изменение размера платы собственникам помещений МКД не проведено. ТСЖ "Токарей 24" обеспечить соблюдение обязательных требований в части проведения изменения размера платы за предоставленную, в том числе в межотопительные периоды 2022-2023 гг., коммунальную услугу по горячему водоснабжению ненадлежащего качества потребителям жилых помещений МКД, в том числе № 184