ООО "ТСК-1"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год, утвержденного приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. ООО «Талицкая строительная компания-1» (ИНН 6654009281) разместил в ЕИСЖС проектную декларацию № 66-001589 о строительстве объекта «Комплекс из жилых домов по адресу: Свердловская область, пос. Троицкий, ул. Богданова. 4 этап строительства (жилой дом №5)». Понятие застройщика установлены ст. 2 Закона о долевом строительстве, в соответствии с положениями п. 1 данной статьи, застройщик - хозяйственное общество наименование которого содержит слова «специализированный застройщик». В соответствии с положениями ст. 3 3акона о долевом строительстве, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости имеет застройщик соблюдающий положения (условия) установленные данной статьей и иными положениями, установленные настоящим законом, такие как порядок привлечения, размещение информации и документов и иные условия и гарантии, установленные законом для участников правоотношений, регулируемых данным нормативным правовым актом. В наименовании организации ООО «Талицкая строительная компания-1» отсутствуют слова «специализированный застройщик», наличие которых на сегодняшний день предусмотрено п. 1 ст. 2 Закона о долевом строительстве. Согласно ч. 6 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.