ООО "СЗ УРАЛАВТОСТРОЙ"

В соответствии с планом работы Департамента на 2024 год, утвержденного приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе (ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве). К информации о застройщике согласно п. 6 ч. 1 ст. 20 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В соответствии ч. 4 ст. 19 Закона о долевом строительстве застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Застройщиком в ПД 66-001588 изменения сведений о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2024 (3 квартал 2024 года) внесены 13.11.2024. Бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2024 содержит следующие сведения о финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30 сентября 2024 года: дебиторская задолженность – 4 056 тыс. руб. кредиторская задолженность – 93 929 тыс. руб. чистая прибыль – 4 960 тыс. руб. В ПД № 66-001588 в редакции от 13.11.2024, в ПД № 66-001286 в редакции от 09.11.2024 содержит следующие сведения о финансовом результате: Размер чистой прибыли (убытков) – (-) 4 960 тыс. руб. кредиторская задолженность – 93 929 тыс. руб. дебиторская задолженность – 4 056 тыс. руб. Таким образом, в ПД от 13.11.2024 № 66-001588, от 09.11.2024 № ПД № 66-001286 застройщиком внесены недостоверные сведения о финансовом результате текущего года, размере чистой прибыли за 3 квартал 2024 года, не соответствующие данным бухгалтерской отчетности.