ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИЗУМРУДНЫЙ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год, утвержденного приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Застройщик ООО «СЗ «Изумрудный» (ОГРН 1216600032406, ИНН 6612056353) осуществляет привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного жилого дома № 5 (3 этап строительства), расположенного по адресу: Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Октябрьская, д. 41. Застройщиком в ЕИСЖС 12.10.2023 размещена проектная декларация № 66-001461, включающая в себя информацию о строительстве объекта: ID 54905. В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в системе, а также состав сведений, относящихся к такой информации, установлены в соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве, Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Согласно ч. 3.2. ст. 3.1 Закона о долевом строительстве, пп. «л» п. 9 Правил фотографии, указанные в п. 8. ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона. В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона о долевом строительстве застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС установлено, что застройщиком ООО «СЗ «Приречный» в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф не размещены: - фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, отражающие текущее состояние их строительства за ноябрь и декабрь 2023 года (размещены фотографии за октябрь 2023 года); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за III квартал 2023 года. В соответствии с ч. 6 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик, в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, полноту и достоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных ч. 3.2. ст. 3.1, ч. 5 ст. 3 Закона о долевом строительстве, пп. «л» п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 N 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».