ООО "УК "ФОРМУЛА ЖКХ"

ООО "УК "ФОРМУЛА ЖКХ", осуществляя управление многоквартирным домом № 207 в п. Гагарский Белоярского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в нем, что выражается в самовольном демонтаже приборов отопления в лестничных клетках, необеспечении нормативной температуры воздуха в лестничных клетках. Сведения получены из обращения гражданина от 10.12.2024 № 29-01-11-46306/2. В соответствии с действующим законодательством именно ООО "УК "ФОРМУЛА ЖКХ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание (ремонт) общего имущества в нем (части 1, 1.1, 2.3 статей 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). К обязательным работам по надлежащему содержанию (ремонту) общего имущества относятся работы по обеспечению нормативной температура воздуха в лестничных клетках (не менее +16 град. С); недопущение уменьшения размера общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в части приборов отопления в подъездах (статьи 36 и 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 6, 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290), пункт 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. ООО "УК "ФОРМУЛА ЖКХ" пояснило, что температура воздуха в лестничных клетках МКД составляет +14 град. С (то есть ниже норматива). По вопросу демонтажа приборов отопления пояснений не представлено. Информации, свидетельствующей о недостоверности сведений, указанных в обращении гражданина, не имеется. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО "УК "ФОРМУЛА ЖКХ" обязательных (лицензионных) требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УК "ФОРМУЛА ЖКХ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 207 в п. Гагарский Белоярского района Свердловской области в части температуры воздуха в лестничных клетках, в части наличия всех предусмотренных приборов отопления в лестничных клетках.