ООО "УК "ОГНИ-СЕРВИС"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения от 13.11.2024 № 29-01-01-42298/18, от 22.11.2024 № 29-01-01-43564/19 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Постовского, д. 6 (далее – МКД), а именно: повреждение плитки на фасаде МКД, непроведение работ по текущему ремонту в местах общего пользования (далее – МОП), наличие оголенных проводов в МОП, отсутствие плафонов на светильниках в МОП, хранение личных вещей в МОП (на путях эвакуации), на детской игровой площадке спуск с горки небезопасен (на расстоянии от покрытия), торчат гвозди и крепежные элементы, отслоение окрасочного слоя, на контейнерной площадке разбросан мусор (отсутствует уборка). Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - ПП № 290), определены требования к содержанию общего имущества. Таким образом, управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. ООО "УК "Огни-Сервис" соблюдать лицензионные требования по содержанию общего имущества в части проведения работ по восстановлении плиточного покрытия на фасаде МКД, ремонту малых архитектурных форм, проведения работ по текущему ремонту МОП в МКД, установке плафонов на светильниках в МОП