ООО "УК "ЧКАЛОВСКАЯ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от 11.09.2024 № 29-01-01-32547/3, собственника жилого помещения № 74 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д. 75 (далее – МКД) по вопросу о несогласии с приостановлением предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено право исполнителя ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленную в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354 и соблюдении порядка введения такого ограничения или приостановления, предусмотренного Правилами № 354. Департаментом в отношении ООО «УК «Чкаловская» на основании решения от 03.09.2024 № 29-09-24-91 организована документарная проверка. В ходе проверки установлено, что ООО «УК «Чкаловская» произведено 17.07.2023 приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Авиационная, д. 75, кв. 74 (далее - жилого помещения), в отсутствие надлежащего уведомления собственника о приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. При отсутствии надлежащего уведомления потребителя жилого помещения № 74 основания для приостановления 17.07.2023 предоставления услуги по электроснабжению у ООО «УК «Чкаловская» отсутствовали. В ходе проверки также установлено, что ООО «УК «Чкаловская» осуществляло начисление платы за коммунальную услугу электроснабжения в отношении жилого помещения № 74 после приостановления предоставления коммунальной услуги, что подтверждается сальдо-оборотной ведомостью по ЛС 6501024835. Приостановление предоставления коммунальной услуги электроснабжения исключает возможность начисления платы за коммунальную услугу. По информации, представленной ООО «ЕРЦ» от 30.08.2024 № 29474, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению № 74 МКД по лицевому счету № 6501024835 составила: на 31.07.2024-85 923,36 руб., в том числе за коммунальную услугу по электроснабжению 27 395,69 руб., в связи с проведением в июне и июле 2024 года перерасчетов по факту установления несанкционированного подключения к внутридомовым сетям жилого помещения № 74, на основании сведений предоставленных управляющей организацией. Поскольку у ООО «УК «Чкаловская» отсутствовали основания для приостановления 17.07.2023 предоставления коммунальной услуги электроснабжения, то и последующее установление факта несанкционированного подключения, доначисление платы за услугу электроснабжения по факту установления несанкционированного подключения противоречит действующему законодательству. При таких обстоятельствах исполнитель услуги обязан сторнировать безосновательное доначисление платы за услугу по электроснабжению при осуществлении такого доначисления.