ООО УК "БОГДАНОВИЧСКАЯ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее — Департамент) 30.08.2024 поступило обращение № 29-01-12-31033/1 по вопросу затопления подвального помещения многоквартирного дома № 26 по улице Гагарина в городе Богданович Свердловской области (далее – МКД) канализационными стоками . Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Свердловской области МКД находится в перечне домов, являющимся приложением к реестру лицензий Свердловской области, управляемых обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богдановичская» (далее – ООО УК «Богдановичская»). ООО УК «Богдановичская» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества граждан, в том числе температурно-влажностный режим подвального помещения МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п. 3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО УК «Богдановичская» обязательных (лицензионных) требований.