ООО УК "ЛАЗУРИТ"

1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УК "ЛАЗУРИТ" (ИНН 6674225650). В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), подп. «д» п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. «д» п. 4 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Постановление № 1110), наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом, относится к грубым нарушениям лицензионных требований, что влечет к привлечение административной ответственности и влияет на принятие решения о продлении лицензии. Обращение с твердыми коммунальными отходами (далее- ТКО) является коммунальной услугой, которую предоставляет лицензиат – управляющая компания на основании заключенного договора с региональным оператором по обращению с ТКО. В Департамент поступили обращения от 16.09.2024 № 29-01-01-33229/3, № 29-01-01-33249/4 и информация, направленная Региональным оператором по обращению с ТКО ЕМУП «Спецавтобаза» (далее – региональный оператор) письмом, зарегистрированным от 18.09.2024 № 32001. Из поступившего обращения и информации следует, что у Вашей организации ООО «УК Лазурит» (ИНН 6674225650) имелась взысканная по решению суда задолженность перед ЕМУП «Спецавтобаза» по договору по обращению с ТКО, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме, в том числе по адресу: г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д. 3 (далее – МКД), коммунальной услуги по обращению с ТКО, кроме того, в Арбитражном суде Свердловской области на рассмотрении находится дело № А60-19457/2024 о взыскании задолженности, образовавшейся в период с 01.11.2022 по 31.01.2024. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УК Лазурит» (ИНН 6674225650) обеспечить соблюдение лицензионных требований в части соблюдения обязательных требований, регулирующих порядок осуществления расчетов с региональным оператором по договору по обращению с ТКО, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. 40-летия Октября, д. 3, коммунальной услуги по обращению с ТКО (погашение задолженности по договору).