ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕКТР"

В Департамент поступило обращение от 30.08.2024 № 29-01-63-30947/3. Исходя из доводов обращения установлено, что в акте весеннего осмотра сведения о состоянии ряда элементов общего имущества: подвалов, стен и потолков лестничных клеток, газовое оборудование и шкафы, иных не отражены, перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий с установлением объемов работ, необходимых для подготовки МКД и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период ООО УК «Спектр» не составлен, журнал осмотра по учету технического состояния МКД отсутствует, недостатки устранены не в полном объеме. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период, результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. Срок для ответа на запрос собственника и пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом собственников жилья и кооперативом соответствующего запроса. 05.08.2024 Заявитель обратился в адрес ООО УК «Спектр» с заявлением о предоставлении перечня услуг и работ, отчетов об исполнении обязательств, включая проект перечня работ на 2024 год. ООО УК «Спектр» ответ дан не по существу запрашиваемой информации. Так, в ответ на обращение, управляющая компания направила минимальный перечень работ по договору управления. Из анализа полученной от ООО УК «Спектр» в ответ на запрос Департамента от 06.09.2024 № 29-22-07-21533 информации установлено, что мероприятия по устранению указанных в запросе нарушений включены в план работ на 2025 год. участка, на котором расположен многоквартирный дом. Таким образом, в действиях ООО УК «Сити-Центр» усматриваются признаки нарушений п. 10 Правил № 491 в части надлежащего содержания общего имущества собственников; п. 36 раздела VIII Правил № 416 в части ответа по существу поставленных в обращении вопросов; п. 2.1.4, 2.1.5 Правил № 170 в части в части ведения журнала осмотра по учету технического состояния МКД; составления перечня (по результатам весеннего осмотра) мероприятий, необходимых для подготовки МКД и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период, устранения указанных в акте нарушений. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК «Спектр» соблюдать требования пункта 10 Правил № 491, п. 36 раздела VIII Правил № 416, п. 2.1.4, 2.1.5 Правил № 170 при управлении многоквартирным домом № 101А по просп. Успенский в г. Верхняя Пышма Свердловской области.