ООО "АЛГАНА"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (29-01-01-27999/6 от 12.08.2024) по вопросу: об отсутствии уборки мусора после проведения ремонта в подъезде № 3, а также неудовлетворительном состоянии двери в тамбуре, проведении ремонта в подъезде № 3 не в полном объеме (не произведен ремонт на 2-3 этажах) в многоквартирном доме по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Победы, д. 17. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления МКД управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно п. 3.2.9 Правил № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований путем проведения ремонта в подъезде № 3 на 2-3 этажах в многоквартирном доме по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Победы, д. 17