ООО "ДОМ ПЛЮС"

Согласно доводов обращения от 12.08.2024 № 29-01-68-27982/14 нарушены требования содержания общего имущества многоквартирного дома, в части разрушенного асфальтового покрытия внутридворового проезда и покрытия земельного участка, частичного отсутствия ограждения палисадника возле подъездом многоквартирного дома, отсутствует качель на детской игровой площадке по адресу: г. Первоуральск, ул. Герцена, д. 4 (далее – МКД). Из анализа сведений, предоставленных ООО «Дом плюс», асфальтовое покрытие внутридворового проезда, а также покрытие земельного участка, на котором расположен МКД, нарушено в результате проводимых ПАО «Т Плюс» земляных работ по устранению аварийных ситуаций на наружных централизованных сетях. Согласно поступившей ранее от управляющей организации ООО «Дом плюс» в Департамент информации установлено, что работы по восстановлению благоустройства земельного участка, на котором расположен МКД, запланированы на летний период 2024 года. Однако, мероприятия по восстановлению асфальтового покрытия внутридворового проезда и покрытия земельного участка не проведены. По предоставленной информации, ООО «Дом плюс» детская площадка, установлена на территории, не входящей в состав общего имущества МКД, в связи с чем, отсутствуют основания для восстановления детской качели. В ходе оценки достоверности, указанных в обращении сведений, 02.09.2024 специалистом Департамента проведено выездное обследование, в результате которого установлено, что разрушение асфальтового покрытия внутридворового проезда и покрытия земельного участка находятся за пределами места проведения работ ПАО «Т Плюс», ограждение палисадника частично отсутствуют с торца первого и четвертого подъездов, между вторым и третьим подъездом установлено наличие ограждения палисадника, палисадник наполнен грунтовым материалом. Из имеющейся в Департаменте информации следует, что земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован, согласно публичной кадастровой карте, детская игровая площадка расположена на земельном участке, входящем в состав общедомового имущества МКД. Учитывая вышеизложенное, в действиях ООО "Дом плюс" усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства, установленные п. 3.5.11, пункта 17 приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правил № 170), в части обеспечения надлежащего содержания земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе путем проведения работ по восстановлению асфальтового покрытия внутридворового проезда и покрытия земельного участка, на котором расположен МКД, восстановления ограждения палисадника (частично с торца первого и четвертого подъездов), восстановления детской качели на детской игровой площадке. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "Дом плюс" принять меры по устранению нарушений обязательных требований законодательства, установленные п. 3.5.11, пункта 17 приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правил № 170), в части обеспечения надлежащего содержания земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе путем проведения работ по восстановлению асфальтового покрытия внутридворового проезда и покрытия земельного участка, на котором расположен МКД, восстановления ограждения палисадника (частично с торца первого и четвертого подъездов), восстановления детской качели на детской игровой площадке.