ООО "УПРАВДОМ"

Исходя из доводов обращения, поступившего в Департамент, в многоквартирном доме № 160 по ул. Ленина в г. Серове, над 3 и 4 подъездами некачественно выполнен ремонт кровли входных групп, в связи с чем, после дождей, в указанных подъездах наблюдаются протечки и как следствие осыпается окрашенный и штукатурный слой на стенах и потолке, также не проводится уборка мест общего пользования в подъездах МКД, не моются люки и каналы мусоропровода, отсутствует график по уборке мест общего пользования, не размещен на стендах; придомовая территория не убирается от мусора, сухой травы; заявки жителей не регистрируются, ответы на обращения направляются без номера и без подписи руководителя. Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Принимая во внимание вышеизложенное, с целью исключения нарушения прав жителей рекомендуем обеспечить самоконтроль соблюдения лицензионных требований и обеспечить устранение вышеуказанных нарушений, путем соблюдения положений действующего законодательства Российской Федерации в части соблюдения порядка предоставления ответов по запросам (обращениям) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, и содержания общего имущества многоквартирного дома.