ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ"

1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" (ИНН 6658525880). Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) рассмотрено обращение от 02.08.2024 № 29-01-01-26750/1 по вопросу восстановления предоставления услуги электроснабжения в жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д. 90 (далее – МКД), кв. 6 (далее – жилое помещение), приостановленной в связи с наличием задолженности за услугу электроснабжения. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги, при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, и соблюдении порядка введения такого ограничения или приостановления. В силу подп. «а» п. 119 Правил № 354 исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи. Уведомление в жилое помещение 6 о приостановлении услуги электроснабжения направлено в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь и февраль 2024 года. Также представлена копия уведомления о приостановлении коммунальных услуг, врученная только одному собственнику жилого помещения, сведений о вручении уведомления второму собственнику не представлено. Согласно позиции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенной в письме от 12.11.2020 № 45451-ОЛ/06, предупреждение (уведомление) должника об ограничении (приостановлении) предоставления коммунальной услуги за долги, включенное в текст платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги, является законным способом направления юридически значимого сообщения о введении ограничения (приостановления) предоставления коммунальной услуги. В этом случае не требуется подтверждение факта вручения и/или ознакомления потребителя-должника с содержанием предупреждения (уведомления), включенного в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, так как соответствующее предупреждение (уведомление) считается доставленным потребителю-должнику с даты направления платежного документа исполнителем коммунальных услуг. Между тем из копии платежного документа за май 2022 года следует, что ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" доначисляло заявителю плату в размере 175516,35 руб. за несанкционированное вмешательство в работу индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Следовательно, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги на дату уведомления потребителя о приостановлении услуги электроснабжения включает доначисленную плату за услуги холодного и горячего водоснабжения. Анализ задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указанной в платежных документах за период с января по май 2024 года, позволяет сделать вывод, что в указанный период с учётом поступавших оплат потребителя размер задолженности за услугу электроснабжения не превышал «порог отключения» кв. 6 МКД в размере 3965,5 руб. Таким образом, ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" нарушен порядок приостановления предоставления коммунальной услуги электроснабжения 16.07.2024 в квартире № 6 МКД, оснований для приостановления 16.07.2024 предоставления услуги электроснабжения в кв. 6 не имелось. ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" (ИНН 6658525880) обеспечить соблюдение лицензионных требований жилищного законодательства в части соблюдения порядка приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению собственникам/пользователям жилого помещения № 6 в многоквартирном доме № 90 по ул. Шаумяна в г. Екатеринбурге.