ООО "УК РЭМП УЖСК"

Согласно поступившим обращениям от 16.07.2024 № 29-01-01-24098/7, от 25.07.2024 № 29-01-01-25648/9 управляющей организацией ООО «УК РЭМП УЖСК» не приняты меры по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 36 по ул. Родонитовой в г. Екатеринбурге (далее – МКД), а именно: наличие следов копоти на 11 этаже в местах общего пользования секции квартир в подъезде № 2 в МКД и на фасаде МКД в районе квартиры № 90 в МКД, наличие следов промочек в местах общего пользования в МКД, затопление балкона квартиры № 90 в МКД.. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с п. 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Информируем, что все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД считаются предусмотренными в договоре управления, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в МКД, независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в МКД. Таким образом, текущий ремонт мест общего пользования должен быть выполнен организацией управляющей организацией независимо от наличия волеизъявления жильцов МКД, с целью обеспечения содержания и технического обслуживания МКД на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома. Таким образом, организация, осуществляющая управление МКД, должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании, и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. Предлагаю: ООО «УК РЭМП УЖСК» соблюдать лицензионные требования по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, а именно: устранить следы копоти на 11 этаже в местах общего пользования секции квартир в подъезде № 2 в МКД и на фасаде МКД в районе квартиры № 90 в МКД, устранить следы промочек в местах общего пользования подъезде № 2 в МКД, провести работы с целью исключения затопления балкона квартиры № 90 в МКД.