ООО "УК СЖК"

В рамках рассмотрения поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращения жителя от 07.08.2024 № 01-01-24-12969/1, проживающего по адресу: Свердловская обл., г. Ирбит, ул. Революции, д. 40 (далее - МКД), по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества многоквартирного дома 12.08.2024 проведено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия с осмотром вышеуказанного МКД. В результате осмотра выявлено следующее: имеются следы плесени, намокание по нижней части стены первого этажа в подъезде; частичное отслоение штукатурного слоя, выкрашивание, деформация кирпичной кладки по нижней части стены первого этажа в подъезде; частичная деформация, проседание пола по первому этажу в подъезде. Также установлено что данный МКД в 2022 году постановлением Администрации городского округа "город Ирбит" от 22.07.2022 № 1153-ПА признан аварийным и подлежащим сносу. согласно которого управляющей организации ООО "УК СЖК" рекомендовано проводить аварийно-технического обслуживание МКД до полного отселения граждан. В соответствии с частями 1, 1.1, 2.3, статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Таким образом имеются признаки нарушения со стороны ООО "УК СЖК" обязательных требований, установленных п. 4.2.1.1, 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно: не проводятся работы по обеспечению безопасного проживания граждан в жилых помещениях МКД.