ООО "УКИКО"

В Департамент поступило письмо из Следственного отдела по городу Кировграду по вопросу начисления платы за коммунальные услуги и неисполнения работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 6 по ул. 2-я Железнодорожная в п. Нейво-Рудянка г. Кировграда. По информации, предоставленной в письме от 25.07.2024 № 36922 за весь период обслуживания дома с 04.10.2023 ООО "УКИКО" никакая работа по данному дому не была выполнена, а начисления производились (собственники помещений в МКД не согласны с начисленной платой за весь период работы ООО "УКИКО"). В соответствии с ч. 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При поступлении письма в Департамент, установлено, что ООО «УКИКО» своевременно не размещена информация о размере платы за содержание помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсов: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод, с возможностью выгрузки платежного документа в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) для оплаты ЖКУ. Состав сведений, сроки размещения и периодичность размещения информации на сайте ГИС ЖКХ – https://dom.gosuslugi.ru организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, определен приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр). Управляющая организация обязана обеспечить размещение на официальном сайте ГИС ЖКХ – https://dom.gosuslugi.ru сведений, предусмотренных приказом от 29.02.2016 № 74/114/пр, приказом Минкомсвязи России от 29.09.2015 № 368, приказом Минстроя России от 29.09.2015 № 691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Частью 18 статьи 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2014 № 209 (далее − Федеральный закон № 209) установлено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию. Обеспечивая, при этом, полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе в соответствии с частью 3 статьи 8 Федерального закона № 209. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, приступающие к управлению многоквартирными домами, обязаны разместить в ГИС ЖКХ следующую информацию: -не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным - информацию о размере платы за содержание жилого помещения, размере платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также информацию о состоянии расчетов управляющих организаций с потребителями (собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах) в части начислении денежных средств за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (платежный документ) (подпункты 7.1.1, 7.1.4, 8.2.1, 8.3.1.) раздел 10 приказа № 74/114/пр.: -размер платы за содержание жилого помещения; -размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; -начислено денежных средств за содержание жилого помещения; -начислено денежных средств за предоставление коммунальных услуг. Согласно статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца