ООО УК "ЛАЗУРИТ"

Поступившее в Департамент обращение содержит доводы о несогласии с увеличением в расчетном периоде «июнь 2024 года» объемов электрической энергии, потребленных при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) многоквартирного дома № 34А по ул. Стачек в г. Екатеринбурге по сравнению с другими расчетными периодами В настоящее время действующим законодательством, в частности ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29-29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), предусмотрено несколько вариантов расчета размера платы за КР на СОИ в многоквартирном доме, оснащенного общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов: 1) по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета коммунальных ресурсов); 2) по нормативу потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов; 3) из расчета среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Таким образом при оснащении многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и отсутствии автоматизированной информационно-измерительной системы и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об определении размера платы за КР на СОИ исходя из фактического объема потребления, зафиксированного общедомовыми приборами учета, начисление платы за КР на СОИ осуществляется по нормативу потребления коммунальных ресурсов с последующим перерасчетом платы исходя из фактического объема потребления. Перерасчет до 2024 года проводился в течение 1-го квартала года, следующего за расчетным годом, с 2024 года перерасчет проводится и отражается в платежных документах в течение года, следующего за расчетным годом равными долями. При наличии решения общего собрания об определении размера платы за КР на СОИ исходя из фактического объема потребления, начисление платы за КР на СОИ осуществляется исходя из фактических объемов потребления. При рассмотрении обращения установлено, в период с января 2024 года по май 2024 года объемы коммунальных ресурсов, в том числе за электрическую энергию предъявлялись идентичные (одинаковые), что свидетельствует о нормативном начислении платы за КР на СОИ. В платежном документе за июнь 2024 года объемы коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, отведения сточных вод предъявлены идентичны расчетным периодам январь 2024 года, февраль 2024 года, март 2024 года, апрель 2024 года, май 2024 года. При этом объем КР электрической энергии на СОИ вырос в 7 раз. При начислении платы собственникам помещений многоквартирного дома № 34А по ул. Стачек в г. Екатеринбурге за КР на СОИ усматриваются признаки нарушения обязательных требований п. 29-29(3) Правил № 491, выразившееся в следующем. В случае если отсутствует решение общего собрания собственников помещений о начислении платы за КР на СОИ по факту, начисление платы за КР на СО следует производить исходя из норматива потребления, что и прослеживается при начислении платы за КР на СОИ в расчетных периодах с января 2024 года по май 2024 года (начисление платы произведено исходя из норматива потребления). При этом перерасчет платы за КР на СОИ исходя из фактических объемов потребления, зафиксированных показаниями общедомовых приборов учета за 2023 год в течении года равными долями (то есть в каждом расчетном периоде (с января 2024 года по май 2024 год)) отсутствует. В июне 2024 года исходя из пояснений ООО УК "Лазурит" начисление платы за КР электрическая энергия на СОИ произведено исходя из фактических объемов потребления, зафиксированных показаниями общедомовых приборов учета, при этом не представлены сведения о наличии решения собственников помещений о начислении платы за КР на СОИ исходя из фактических объемов потребления.