ООО "УК ЖСК"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области рассмотрено обращение от 11.06.2024 № 29-01-15-19249/1 собственника жилого помещения многоквартирного дома № 1б по ул. Мира в г. Каменске- Уральском Свердловской области ( далее - МКД), содержащее информацию о нарушении УК «ЖСК» ИНН 6612024182 требований к предоставлению реестра собственников помещений многоквартирного дома по запросу собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Запрос направлен собственнником в адрес управляющей компании 23.04.2024 посредством Государственной информационной системы жилищно -коммунального хозяйства ( далее - ГИС ЖКХ) 66-2024-61131. Доказательств отправки реестра собственников помещений МКД ООО "УК ЖСК" в ответ на запрос собственника не представлено. Согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не требуется. При этом, положения части 3.1 статьи 45 ЖК РФ не содержат требований о регистрации собственника помещения, который запрашивает реестр для организации и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в Реестре операторов персональных данных. Реестр собственников помещений многоквартирного дома должен содержать сведения, установленные подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденного Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Неисполнение указанной обязанности является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «в» пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».