ООО "КУДЕЗ"

ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество собственником многоквартирного дома № 7 по ул. Авиаторов в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), а именно: повреждение тротуара и металлических ограждений во дворе дома. Сведения получены из обращения гражданина от 17.05.2024 № 29-01-15-16698/1. ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать целостность тротуара и ограждения, расположенного на придомовой территории МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 4.1.7, пункта 17 Приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. В рамках рассмотрения обращения 05.06.2024 выполнено выездное обследование, в ходе которого выявлено: металлические ограждения вдоль тротуара во дворе дома местами погнуты, отслоение окрасочного слоя, локальное повреждение асфальтового покрытия тротуара во дворе дома. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований. Предлагаю ООО «КУДЕЗ» обеспечить соблюдение обязательных требований в части устранения повреждений тротуара и металлического ограждения на придомовой территории многоквартирного дома № 7 по ул. Авиаторов в г. Каменске-Уральском Свердловской области.