ООО УЖК "ТЕРРИТОРИЯ - СЕВЕР"

Поступило обращение от 21.03.2024 № 29-01-01-9799/2 по вопросу ненадлежащей работы лифтового оборудования многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ирбитская, д. 13 (далее – МКД). Исходя из доводов обращения собственника квартиры № 286 следует, что ненадлежащая работа лифтового оборудования в подъезде № 4 не позволяет осуществлять спуск в паркинг, а именно: лифт, который спускается в паркинг не приезжает по кнопке, на которой стрелка показывает вниз. Также из обращений следует, что в 4 подъезде 3 лифта и только 1 спускается в паркинг. При этом установлено две кнопки для вызова лифтов. Первая кнопка, на которой нарисована стрелка вверх, следовательно, должны быть активны 2 лифта и приезжать по вызову этой кнопки только те лифты, которые едут вверх. Заявитель по указанному адресу просит настроить вызов лифтов таким способом, чтобы при нажатии кнопки, на которой стрелка вверх, не приезжал лифт, который едет в паркинг. Также, вернуть настройки к первоначальным заводским, при которых маленький лифт всегда дежурил на 15 этаже поскольку это самый оптимальный режим работы лифтов. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно действующему законодательству управляющая организация обязана заключить договор с той или иной специализированной организацией для проведения работ в рамках технического обслуживания лифтового оборудования. На выполнение работ по комплексному обслуживанию лифтового оборудования МКД Обществом с ограниченной ответственностью УЖК «Территория - Север» (далее – ООО УЖК «Территория - Север») и Обществом с ограниченной ответственностью «ЛифтКомплекс» (далее – ООО «ЛифтКомплекс») заключен договор от 01.06.2018 № 7-29-18. По информации управляющей организации ООО УЖК «Территория - Север» имеющейся в распоряжении Департамента, следует, что в подъезде № 4 три лифта, один из которых спускается в паркинг. Установлено две кнопки. Кнопка со стрелкой вверх, вызывает парно работающие лифты, которые едут только вверх. На основании обращения собственников и членов совета дома, ООО «ЛифтКомплекс» производило неоднократные перенастройки работы лифтового оборудования в соответствии с необходимыми потребностями собственников (14.03.2023, 31.08.2023, 17.11.2023). В ходе рабочего взаимодействия, управляющей организацией 12.04.2024 даны дополнительные пояснения, в связи многочисленными и регулярными требованиями по перенастройках лифтового оборудования от собственников в связи с их несогласованностью, управляющей организацией ООО УЖК «Территория - Север» инициирован опрос в мессенджере (телеграмм-канала МКД). В результате, которого принято решение о возврате к первоначальным настройкам лифтового оборудования от завода изготовителя. Лифты работают в штатном режиме. Согласно актам периодического технического освидетельствования лифтов (рег. 43290337, 43290338, 43290339) расположенного в подъезде № 4 от 21.03.2024, дефекты, неисправности несоответствия, создающие недопустимый уровень риска при эксплуатации лифта не выявлены.