ООО УЖК "НАШ ДОМ"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении от 18.03.2024 № 11505 Председателя Думы Качканарского городского округа А.В. Ляпунова, с доводами о применении управляющей организацией при начислении платы за коммунальную услугу электроснабжения тарифа на электрическую энергию без применения понижающего коэффициента (утвержденного для газифицированных многоквартирных домов, при этом фактически газоснабжение в МКД отсутствует. Деятельность по управлению многоквартирными домами должна осуществляться с соблюдением стандартов и требований, предусмотренных Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В силу пп. «а» п. 4 Правил № 416 управляющая организация обязана обеспечить прием, хранение и передачу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее – техническая документация), в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их восстановление, в случае необходимости, и актуализацию. Департамент обращает внимание, что перечень технической документации включает в себя также предусмотренную п. 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.