ООО УК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД"

ООО УК "Солнечный город", осуществляя управление многоквартирным домом №5Б по ул.Степана Разина в п.Большой Исток Сысертского района Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом содержит общее имущество в МКД, а именно: имеются неисправности кровли. Сведения получены из обращения гражданина от 07.03.2024 №29-01-05-8240/1 и пояснений ООО УК "Солнечный город" от 20.03.2024 № 9278. В соответствии с действующим законодательством именно ООО УК "Солнечный город" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по проведению осмотров общего имущества, по обеспечению исправного состояния кровли, по проверке кровли на отсутствие протечек и при выявлении нарушений незамедлительное их устранение, по обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290), пунктов 1.8, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Соблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является лицензионным требованием, предъявляемым к управляющей организации. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО УК "Солнечный город" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №5Б по ул.Степана Разина в п.Большой Исток Сысертского района Свердловской области в части устранения неисправностей кровли.