ООО "УК "ПОРЯДОК"

В соответствии с подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Постановление № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии является соблюдение требований, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, управляющая организация обязана за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно Правилам № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности (п. 10, под. «ж»). Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что предоставление коммунальных услуг потребителю, включая подачу горячей воды, осуществляется круглосуточно, бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг. Из доводов обращения от 20.02.2024 № 29-01-22-6385/1 и поступившей информации ООО «УК «ПОРЯДОК» установлено отсутствие предоставления в жилых помещениях многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: 623783, Свердловская обл., г. Артемовский, ул. Достоевского, д. 10, коммунальной услуги горячего водоснабжения в период с 2015 года по настоящее время. При этом, МКД оснащен инженерными сетями централизованного горячего водоснабжения (сети не отключены, не заглушены), что также подтверждается сведениями, содержащимися в ГИС ЖКХ. Учитывая тот факт, что сети централизованного горячего водоснабжения находятся в исправном состоянии (письмо ООО «УК «ПОРЯДОК» от 28.02.2024 б/н), коммунальная услуга «горячее водоснабжение» в МКД не подается, соответственно следует вывод о том, что управляющей организацией не проведены необходимые мероприятия по подготовке внутренних сетей многоквартирного дома к приему ресурса горячего водоснабжения. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «ПОРЯДОК» принять меры к неукоснительному соблюдению требований Правил № 491, Правил № 354, обеспечить соблюдение лицензионных требований в части подачи коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в многоквартирный дом по адресу: г. Артемовский, ул. Достоевского, д. 10.