ООО "УК "ПОРЯДОК"

Департаментом рассмотрено обращение от 19.12.2023 № 29-01-22-33854/1, поступившие от потребителей, проживающих по адресу: г. Артемовский, ул. ул. Лесная, д. 8 , по вопросу отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме. Требования законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности установлены Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261). В соответствии с ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе в целях соблюдения требований п. 1 ст. 13 названого закона, согласно которому, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Организация коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя в силу постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя») (далее – Правила № 1034) включает в себя: получение технических условий на проектирование узла учета, проектирование и установку приборов учета, ввод в эксплуатацию узла учета, эксплуатацию приборов учета, в том числе процедуру регулярного снятия показаний приборов учета и использование их для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, поверку, ремонт и замену приборов учета (п. 17 Правил №1034). По смыслу положений ч. 5, 9, 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ в случае неисполнения собственниками помещений многоквартирного дома обязанности по оснащению домов приборами учета ресурсоснабжающая организация обязана совершить действия по оснащению прибором учета используемого энергетического ресурса с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях необходимости установки, замены или ремонта общедомового прибора учета обязана провести необходимые работы и обеспечить установку, ввод прибора учета в эксплуатацию. Из обращения следует, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, вместе с тем до настоящего времени ни управляющей организацией, ни ресурсоснабжающей организацией работы по оборудованию многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии и введению такого прибора учета в эксплуатацию не проведены. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «УК «ПОРЯДОК» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч. 5, 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ; п. 10 Правил № 491, подп. «б» п. 3 Положения № 1110, в части обеспечения оснащения многоквартирного дома № 8 по ул. Лесная в г. Артемовский общедомовым прибором (узла) учета тепловой энергии и ввода установленного прибора (узла) учета тепловой энергии в эксплуатацию