ООО "РЕНОВАЦИЯ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения (29-01-21-4281/1 от 06.02.2024, 29-01-21-4346/1 от 06.02.2024) по вопросу: протечек с кровли и содержащие сведения, согласно которым в квартире № 51 имеются протечки с кровли, а также промерзания в углу жилой комнаты с образованием плесени, а в квартире № 54 имеются протечки с кровли в районе вентиляционных шахт в многоквартирном доме по адресу: Свердловская обл., Алапаевский р-н., пгт. Верхняя Синячиха, ул. Карла Маркса, д. 82, корп. 1 (далее - МКД). В результате осмотра в ходе выездного обследования МКД установлено: Кровля выполнена из наплавляемых материалов с устройством примыканий со стенами, вентиляционными шахтами, парапетами, канализационными вытяжками, на момент проведения осмотра при наличии снежного покрова было обнаружено, что сопряжения рулонного ковра со стенами, вентиляционными шахтами, парапетами, защищены фартуком из оцинкованной стали без заведения фартука в штробу и без соответствующей герметизации в штробе (отсутствует вообще), примененный способ устройства примыканий к вентиляционным шахтам и парапетам местами герметизирован ненадлежащим образом (не имеет прочной оклейки, использован герметик на каучуковой основе или битумная мастика); фартук из оцинкованной стали на вентиляционных шахтах местами не закреплен надлежащим образом, местами отсутствует вообще; отделка оголовков вентиляционных шахт выполнена облицовочным кирпичом, кладка кирпича выполнена по принципу «пустошовка», что исключает плотное и герметичное примыкание рулонного ковра к данной конструкции; имеются местные разрушения отдельных кирпичей как с внешней стороны, так и внутренней; имеются множественные ослабления креплений металлических колпаков оголовков вентиляционных шахт; под металлическими колпаками от скопившегося конденсата от теплого воздуха, поступающего из квартир, имеются намерзания на внутренней поверхности колпака и самой шахты, с признаками оттаивания при положительных температурах. При обследовании общих коридоров и квартир № 51 и № 54, расположенных на пятом этаже обнаружены следы протечек на поверхности элементов подвесного потолка типа «Армстронг» и в местах, где демонтированы элементы подвесного потолка, около пересечений трубопроводов внутреннего водостока и потолочного перекрытия желтые следы протечек. В квартире № 51 (угловая) следы протечек с кровли в туалете на потолке в примыканиях к вентиляционной шахте, к облицовочному коробу канализационного стояка на потолке и у пола, в кухне в примыканиях к вентиляционной шахте, в прихожей на потолке и стене смежной с общим коридором; на наружной стене большой комнаты в углах имеются темные плесневелые пятна. В квартире № 54 (не угловая) следы протечек с кровли в прихожей в примыкании к облицовочному коробу канализационного стояка на потолке, в кухне (объединена с гостиной). Обществу с ограниченной ответственностью «Реновация» ИНН 6677007442, ОГРН 1156677000380 принять меры по недопущению нарушений лицензионных требований, установленных п.п. 3.2.9; 4.6.1.13; 4.6.2.3; 4.6.3.3; 5.7.2 Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170; п. 7, п. 11, п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в части недопущения протечек кровли в районе вентиляционных шахт.