ООО "УК "ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ"

Объект, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пушкина, д. 9 (далее – объект № 9), имеет кадастровый номер 66:41:0701020:28, а также назначение – многоквартирный дом (FIAS ID b1e59410-d262-44bb-bbcd-437df67d3f8e). Объект, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пушкина, стр. 9а (далее – объект № 9а), имеет кадастровый номер 66:41:0701020:44, а также назначение – нежилое здание (FIAS ID 5ba4d58a-70a6-4617-9631-fecc0811ceae). Согласно Федеральной информационной адресной системе объекту № 9а присвоен адрес как «строению» только 17.02.2016, до этого дня объект № 9а был указан как «дом». Исходя из сведений открытых источников установлено, что объект № 9 и объект № 9а имеют разные кадастровые номера, размещены на разных земельных участках, разные милицейские адреса, то Департамент полагает, что данные объекты являются отдельно стоящими (разными) зданиями: многоквартирным домом и нежилым зданием соответственно. При начислении платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - КР на СОИ), следует руководствоваться Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно информации, имеющейся в Департаменте, начисление платы собственникам помещений в многоквартирном доме (объект № 9) производится исходя из норматива потребления коммунальных ресурсов, в соответствии с действующим законодательством. При этом в силу ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(3) Правил № 491, в случае начисления в многоквартирном доме, оснащенном общедомовыми приборами учета соответствующих коммунальных ресурсов, платы за КР на СОИ исходя из нормативов потребления, перерасчет такой платы с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов проводится по истечении каждого календарного года. Обязанность осуществлять такой перерасчет платы предусмотрена ст. 156 ЖК РФ и действует с 2017 года. Порядок проведения перерасчета, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, вступил в силу в сентябре 2022 года. В связи с указанным с 2022 года у управляющих организаций, в том числе ООО УК «Единый Стандарт», имеется обязанность по проведению перерасчета платы КР на СОИ за весь прошедший календарный год с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (за период их наличия и работоспособности). С учетом имеющейся в Департаменте информации начисления/перерасчеты платы за КР на СОИ собственникам помещений объекта № 9 должны производиться с учетом площади многоквартирного дома и объемов потребленных коммунальных ресурсов только в этом доме, без учета объемов потребления коммунальных ресурсов в объекте № 9а. ООО УК "Единый Стандарт" обеспечить соблюдение обязательных требований в части начисления/перерасчета платы за КР на СОИ собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пушкина, д. 9.