ООО УК "ВАШ ДОМ БЕРЁЗОВСКИЙ"

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) рассмотрено обращение потребителя, зарегистрированное от 09.02.2024 № 29-01-03-5012/1, проживающего по адресу: г. Березовский, ул. Гагарина, д. 19 (далее – МКД), кв. 62. Из приложенного к обращению ответа от 23.10.2023 № 403 ООО УК «Ваш Дом Березовский» следует, что в платежном документе за март 2023 года перерасчет размера платы за горячую воду по компоненту «нагрев», потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Березовский, ул. Гагарина, д. 19, произведен исходя из фактического потребления горячей воды, определенного по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ). Вместе с тем независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или межотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения. Региональной энергетической комиссией Свердловской области постановлением от 22.11.2017 № 123-ПК (далее – Постановление № 123-ПК) утверждены нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления услуги по горячему водоснабжению, на территории Свердловской области, которое вступило в силу 30 ноября 2017 года. Нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления услуги по горячему водоснабжению, на территории Свердловской области, (компонент «нагрев», составляющая «нагрев») рассчитаны в зависимости от вида системы горячего водоснабжения и конструктивных особенностей многоквартирного или жилого дома, применение которых не зависит от наличия/отсутствия общедомового прибора учета горячей воды, ведущего учет тепловой энергии, израсходованной (использованной) на подогрев холодной воды для предоставления услуги по горячему водоснабжению. Утвержденные нормативы потребления подлежат обязательному применению при начислении платы собственникам/пользователям жилых/нежилых помещений за коммунальную услугу горячего водоснабжения и за коммунальный ресурс «горячая вода», используемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491), в случаях, предусмотренных подп. «б» и «в» п. 29(2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к Правилам № 491. В соответствии с п. 27 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24. Правилами № 491 не предусмотрено проведение перерасчета размера платы за услугу горячего водоснабжения по компоненту «нагрев» исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.