ООО "ВИКИНГ"

ООО "ВИКИНГ" (далее также – Общество) ненадлежащим образом осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Свердловская обл., г.Заречный, ул.50 лет ВЛКСМ, д.11 (далее также – МКД), что выражается в прорастании деревьев на крыше; протечках кровли, приводящих к подтоплению квартир и мест общего пользования; ненадлежащем техническом состоянии козырьков над входами в подъезды. Сведения получены из обращения гражданина от 01.02.2024 №29-01-14-3812/1. В соответствии с действующим законодательством именно Общество обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания и надлежащее содержание общего имущества в МКД, в том числе: выполнять работы по обеспечению исправного состояния кровли МКД, проверку кровли на отсутствие протечек, и при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, их устранение, обеспечивать защиту конструкций от увлажнения в результате протечек кровли; осуществлять восстановление (замену) отдельных участков козырьков МКД, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций козырьков принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Указанные обязанности следуют из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями ст.161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п.10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), п.7, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290); п.1.8, 3.2.2, 3.2.7, 4.2.1.1, 4.2.4.2, 4.6.4.6, 4.6.1.1, п. 7 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). По запросу Департамента Общество представило пояснения (вх.№4326 от 08.02.2024), в которых указало, что в январе-феврале 2024 года произвело обследования квартир №5, 6, 16, 18 на предмет протечек в результате неисправностей кровли. При этом проведение обследования квартир не означает, что протечки не происходят или устранены, результаты обследований в материалах пояснений отсутствуют. В части остальных вопросов пояснения не представлены. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения Обществом обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "ВИКИНГ" обеспечить соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Свердловская обл., г.Заречный, ул.50 лет ВЛКСМ, д.11, в части исправного состояния кровли (включая отсутствие протечек в помещения) и козырьков над входами в подъезды.