ООО "УЮТ"

В ходе рассмотрения обращения от 24.01.2024 № 29-01-68-2691/1 ми информации имеющейся в Департаменте установлено следующее. В соответствии с пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее — Правила № 416) аварийно-диспетчерская служба (далее - АДС) обеспечивает: локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. В соответствии с п. 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила № 170) эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах. По имеющейся в Департаменте информации, от жителей квартиры № 9 многоквартирного дома № 75 по ул. Азина в г. Ревда (далее МКД) в управляющую компанию ООО «УЮТ» в период с 13.12.2023 по 11.01.2024 поступили следующие обращения № 1376 от 13.12.2023, № 11 от 10.01.2024. Сотрудниками управляющей компании 13.12.2023 проведено обследование чердачного помещения, утечек на общедомовых инженерных сетях не выявлено, доступ в жилое помещение квартиры № 9 не обеспечен. По обращению № 11 от 10.01.2024 сотрудниками управляющей компании течь на трубопроводе отопления в чердачном помещении устранена. Вместе с тем, согласно доводов обращения, течь на стояке отопления в квартире № 9 по стоянию на 23.01.2024 не устранена. Таким образом в действиях ООО "УЮТ" усматриваются признаки нарушений п. 13 Правил № 416 в части несоблюдения сроков выявления и устранения аварийных повреждений, п. 5.2.1 Правил № 170 в части ненадлежащего содержания общего имущества МКД (системы отопления). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "УЮТ" обеспечить соблюдение обязательных требований п. 13 Правил № 416, в части соблюдения сроков выполнения заявок поступивших в АДС, п. 5.2.1 Правил № 170 в части надлежащего содержания системы отопления МКД.