ООО УК "ЮКП"

В адрес Департамента поступили обращения от собственников/нанимателей жилого многоквартирного дома № 55/а по ул. Володарского, г. Полевской, Свердловской области (далее – МКД) по вопросу возможных нарушений действующего законодательства в многоквартирном доме. В ходе оценки достоверности сведений установлено, что ООО УК "ЮКП" включены работы по ремонту межпанельных стыков в квартирах № 56, 85, 101 по обращению собственников в план работ на 2023 год . Обращений о ремонте межпанельных швов квартир № 64, 71, 103, 104, 110 в адрес управляющей компании не поступало. В отопительном периоде 2022/2023 года от собственников/пользователей квартир № 56, 64, 71, 85, 86, 89, 92, 95, 98, 100, 101, 103, 104, 106, 107, 109, 110 заявлений обращений, заявок в аварийно-диспетчерскую службу на низкую температуру воздуха в жилых помещениях не поступало. Заявки в адрес управляющей компании поступали по неравномерному прогреву отопительных приборов, все заявки устранялись бригадой аварийно-диспетчерской службой в рабочем порядке. Вместе с тем, согласно доводов указанных в обращении в вышеуказанных квартирах температура воздуха в отопительном периоде 2022/2023 не соответствовала нормативным показаниям, акты обследования о нарушении качества предоставления коммунальной услуги по отоплению по заявкам управляющей компанией не составляются. Анализ актов выполненных работ за подписью собственников показал что, влажная уборка подъездов проводилась 02.06.2023, 08.06.2023, 15.06.2023, 23.06.2023, 05.07.2023, 14.07.2023, 18.07.2023, 28.07.2023, 04.08.2023, 07.08.2023, 14.08.2023, 25.08.2023 что подтверждается актами выполненных работ за подписью собственников МКД. Вместе с тем, согласно доводов указанных в обращении ООО «УК «ЮКП» нарушены сроки выполнения работ по уборке мест общего пользования. Согласно информации имеющейся в Департаменте установлено, что проверка вентиляционного канала в квартире № 103 проведена 24.08.2023, что является нарушением п. 12 Правил 410. Согласно информации ООО «УК «ЮКП» в 2023 году от собственника квартиры № 71 МКД в адрес аварийно-диспетчерской службы поступила одна заявка о наличии запаха канализации, заявка отработана и закрыта, однако согласно доводов указанных в обращении, информирование собственника о планируемых сроках устранения заявки в соответствии с пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416) не осуществляется. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК "ЮКП" обеспечить соблюдение обязательных требований установленных пунктами 4.10.2.1, 4.10.2.8, 3.2.7, 4.8.14, 3.2.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в части ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме № 55/а по ул. Володарского, г. Полевской, Свердловской области ООО УК "ЮКП" обеспечить соблюдение обязательных требований установленных пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 в части работы АДС. ООО УК "ЮКП" обеспечить соблюдение обязательных требований установленных пунктом 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410