ООО "АВТОДОМ"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:2835, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Юности, 14А, по результатам которых установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:2835, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Юности, 14А. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — магазины, общественное питание. Границы земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:2835 определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 11917 кв.м. В границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:2835 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:56:0404001:964 — нежилое трехэтажное помещение площадью 3300,4 кв.м., согласно результатам контрольных надзорных мероприятий, проведенных 16.07.2024, объекты недвижимости используется для ведения предпринимательской деятельности, связанной торговлей, общественным питанием, а также с оказанием населению и организациям бытовых услуг. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:2835 находится в зоне общественных центров и деловой активности районного значения (Ц-2) Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения В данной территориальной зоне Ц-2, в условно разрешенных видах использования, содержится вид разрешенного использования «Бытовое обслуживание» (код 3.3), который предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). В данной территориальной зоне не допускается использование земельного участка для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению и организациям бытовых услуг. Таким образом, деятельность по предоставлению бытовых услуг в Нижнем Тагиле, фактически осуществляемая Вами по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Юности, 14А в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:2835, предоставленного для эксплуатации магазина и общественного питания, не относится. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:2835, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Юности, 14А, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о виде разрешенного использования «Бытовое обслуживание» (код 3.3). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы вправе обратиться к государственному инспектору города Нижний Тагил, Горноуральского городского округа Свердловской области по использованию и охране земель Тороповой Оксане Александровне, телефон (3435) 41-83-41, адрес электронной почты: tagil@frs96.ru.