ООО "АРТУР"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:163, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 19, по результатам которых установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:163, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 19. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — ремонт автомобилей, деловое управление. Границы земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:163 определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 1960 кв.м. В границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:163 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:56:0404001:2116 — нежилое двухэтажное помещение площадью 468,1 кв.м., согласно результатам контрольных надзорных мероприятий, проведенных 16.07.2024, объекты недвижимости используется для ведения предпринимательской деятельности, связанной ремонтом автомобилей, торговлей, общественным питанием, а также с оказанием населению и организациям бытовых услуг. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:163 находится в зоне производственно - коммунальных объектов III-V класса опасности. (П-2) и частично на территории общественного пользования рекреационного назначения (парки, скверы, бульвары, набережные) без права возведения капитальных строений (ТОР). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III-V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В данной территориальной зоне не допускается использование земельного участка для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению и организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Таким образом, деятельность по предоставлению бытовых услуг в Нижнем Тагиле, фактически осуществляемая Вами по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 19 в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:163, предоставленного для ремонта автомобилей и делового управления, не относится. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0404001:163, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 19, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы вправе обратиться к государственному инспектору города Нижний Тагил, Горноуральского городского округа Свердловской области по использованию и охране земель Тороповой Оксане Александровне, телефон (3435) 41-83-41, адрес электронной почты: tagil@frs96.ru.