ООО "АРТУР"

В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:56:0404001:163, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 19, установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — магазины, общественное питание. Границы указанного земельного участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 1960 кв.м. В границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 66:56:0404001:2116 — нежилое двухэтажное помещение площадью 468,1 кв.м., согласно результатам контрольных надзорных мероприятий, проведенных 20.07.2023, объекты недвижимости используется для ведения предпринимательской деятельности, связанной ремонтом автомобилей, торговлей, общественным питанием, а также с оказанием населению и организациям бытовых услуг. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, указанный земельный участок находится в зоне производственно - коммунальных объектов III-V класса опасности. (П-2) и частично на территории общественного пользования рекреационного назначения (парки, скверы, бульвары, набережные) без права возведения капитальных строений (ТОР). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III-V класса опасности с санитарно-защитной зоной 300-50 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. В данной территориальной зоне не допускается использование земельного участка для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению и организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Таким образом, деятельность по предоставлению бытовых услуг в Нижнем Тагиле, фактически осуществляемая правообладателем по адресу: г. Нижний Тагил, пр. Ленинградский, 19 в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования указанного земельного участка, предоставленного для ремонта автомобилей и делового управления, не относится.