ЖСК №4

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) из Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области 18.12.2023 поступило письмо, содержащее сведения, согласно которым в результате обследования 12.12.2023 придомовой территории многоквартирного дома № 32 по ул. Чехова в г. Артемовском (далее – МКД) обнаружены цветники и клумбы, обустроенные из отработанных автомобильных шин, которые находятся непосредственно на открытом грунте (почве), часть шин используется в качестве вазонов на металлических стойках. Указанные сведения содержат признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных п. 26(2) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, согласно которому работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме включают в себя организацию накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передачу в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов. Также, согласно ГОСТ 12.1.007-76 «Вредные вещества. Классификация и общие требования безопасности» и Федерального классификационного каталога отходов, утверждённому приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 № 242, автомобильные шины отнесены к отходам III - IV класса опасности, которые повреждают экосистему и не могут быть размещены на придомовых территориях. К III - IV группе опасности отходов автомобильные шины отнесены из-за токсичного химического состава. При нагревании шины эти вредные вещества выделяются в воздух и почву, проникают в грунтовые воды, отравляя окружающую среду, что приводит к нарушению санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конструктивных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду. Кроме того, согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Жилищно-строительному кооперативу №4 ИНН 6602009315, ОГРН 1036600053005 организовать свою работу, равно как и деятельность подрядных организаций в соответствии с обязательными требованиями, установленными п. 26(2) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в части содержания общего имущества МКД и принять меры по работе с гражданами в части обоснования необходимости отказа от украшения придомовых территорий автомобильными шинами и принятии кооперативом действий по их демонтажу.