ТСН "СЕРЕБРЯНАЯ ПОДКОВА"

В Департамент поступило обращение от 10.11.2023 № 29-01-01-28783/10 гражданина, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, пер. Ремесленный, д. 6, кв. 203 (далее – МКД), согласно которому ТСН «Серебряная подкова» на придомовой территории МКД организована автостоянка, между тем парковочные места для инвалидов отсутствуют. В силу положений ст. 45, п. 4 ч. 1 ст. 36, ч. 1 п. 2, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение вопросов пользования придомовой территорией отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. По имеющейся в Департаменте информации, имеется решение общего собрания от 17.08.2021, пунктом 3 которого утверждено положение о создании благоустроенных парковочных мест. Данное положение закрепляет выделение 10 % мест для автомобилей инвалидов. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана создать благоприятную среду для инвалидов, в том числе, обеспечить их парковочным местом рядом с домом для обеспечения доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования МКД.Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по соблюдению действующего законодательства и организовать парковочное место для инвалида на придомовой территории МКД, в том числе с обеспечением кратчайшего доступа к жилому помещению.