ТСЖ "ДЕ ГЕННИН"

По информации, имеющейся в Департаменте государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, со стороны ТСЖ "Де Геннин", осуществляющего управление многоквартирным домов по адресу: г. Екатеринбург, ул. Николая Никонова, д. 6 (далее - МКД) не заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования МКД, в частности крышной газовой котельной МКД, с газораспределительной организацией. В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных ОТ источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения ДО запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. Согласно п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования газоиспользующее оборудование – оборудование, в котором газ используется в качестве топлива. Соответственно, крышная газовая котельная, безусловно, является внутридомовым газовым оборудованием, на порядок технического обслуживания и ремонта которого, распространяются положения Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации». Техническое обслуживание и ремонт крышной газовой котельной должен осуществляться соответствующей газораспределительной организацией на основании договора, заключенного с лицом, осуществляющим управление многоквартирными домом. В предмет указанного договора также входит газопровод, проложенный от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.