ТСН "СОВРЕМЕННИК"

В рамках выездного обследования, проведенного на основании задания на проведение выездного обследования от 15.05.2023 № 29-08-41-68, предметом которого являлось соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома № 22 по ул. Раевского в г. Екатеринбурге, установлено: 1) В вентиляционном канале, расположенном в помещении санузла квартиры № 184, имеется тяга воздушных масс, скорость 0,4 m/s. Установить наличие/отсутствие тяги воздушных масс в вентиляционном канале, расположенном в помещении кухни квартиры № 184, не представилось возможным ввиду наличия кухонной вытяжки, вмонтированной в отверстие вентиляционного канала. 2) В вентиляционном канале, расположенном в помещении санузла квартиры № 176, имеется тяга воздушных масс, скорость 0,6 m/s. В вентиляционном канале, расположенном в помещении кухни квартиры № 176, имеется тяга воздушных масс, скорость 0,6 m/s. 3) В вентиляционных каналах, расположенных в помещениях санузлов квартиры № 124, тяга воздушных масс отсутствует, скорость 0,0 m/s. 4) В вентиляционном канале, расположенном в помещении санузла квартиры № 5, тяга воздушных масс отсутствует, скорость 0,0 m/s, при этом в отверстие вентиляционного канала установлен вытяжной вентилятор, при включении которого имеется тяга воздушных масс, скорость 2,4 m/s. В вентиляционном канале, расположенном в помещении второго санузла квартиры № 5, имеется тяга воздушных масс, скорость 0,5 m/s. Замеры произведены при открытии окон в режим проветривания. В силу п. 5.5.6 Правил, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. Согласно п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, включают в себя: - техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; - контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; - контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; - сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; - контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов; - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры в части восстановления надлежащей работы системы вентиляции в многоквартирном доме № 22 по ул. Раевского в г. Екатеринбурге, в т.ч. в жилом помещении № 124, рассмотрев вопрос об обращении в суд с исковым заявлением к застройщику об устранении строительных недостатков и/или собственникам помещений, допустившим внесений изменений в систему вентиляции многоквартирного дома.