ТСЖ "ЗЕЛЕНЫЙ БОР-2, ДОМ 5"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (от 04.04.2023 № 29-01-69-8144/1) от собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: г. Полевской, микрорайон Зеленый Бор-2, д. 5 (далее – МКД), о несоблюдении ТСЖ «Зеленый бор-2, дом 5» порядка осуществления расчетов за поставленные ресурсоснабжающими организациями ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в жилых помещениях в МКД. Согласно имеющейся в Департаменте информации установлено, что у ТСЖ «Зеленый бор-2, дом 5» имеется задолженность по оплате за предоставленную ООО «ТБО «Экосервис» (далее – региональный оператор) в период с 01.01.2022 по 30.09.2022 коммунальную услугу по обращению с ТКО. Арбитражным судом Свердловской области вынесено решение от 06.04.2023 по делу № А60-5221/2023 по иску регионального оператора о взыскании с ТСЖ «Зеленый бор-2, дом 5» задолженности по оплате за предоставленную в период с 01.01.2022 по 30.09.2022 коммунальную услугу по обращению с ТКО. Учитывая, что вынесенное Арбитражным судом Свердловской области решение от 06.04.2023 по делу № А60-5221/2023 до настоящего времени не вступило в законную силу, региональный оператор не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора на оказание услуги по обращению с ТКО и заключении прямых договоров непосредственно с потребителями, проживающими в МКД, находящемся в управлении ТСЖ «Зеленый бор-2, дом 5» (основание – часть 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации). Анализ имеющихся в распоряжении Департамента сведений также показал, что у ТСЖ «Зеленый бор-2, дом 5» имеется подтвержденная вступившими в законную силу судебными актами задолженность перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» в размере, превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате за потребленную электрическую энергию (решения Арбитражного суда Свердловской области от 18.05.2022 по делу №А60-23040/2022, от 12.10.2022 по Делу №А60-53871/2022). В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 утверждены Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (далее – Требования). В силу пункта 6 Требований платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю. В соответствии с пунктом 7 Требований размер ежедневного платежа, причитающегося к перечислению в пользу каждой ресурсоснабжающей организации и регионального оператора, определяется исполнителем путем суммирования платежей исполнителя, исчисленных в порядке, предусмотренном пунктом 5 настоящего документа, из поступивших в течение этого дня платежей потребителей. Таким образом, в действиях ТСЖ «Зеленый бор-2, дом 5» имеются признаки нарушения требований пунктов 6, 7 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253, в части наличия признанной у ТСЖ «Зеленый бор-2, дом 5» задолженности перед ресурсоснабжающей организацией и отсутствия перечисления ежедневных платежей в пользу ресурсоснабжающих организации. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Зеленый бор-2, дом 5» принять меры к соблюдению Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253, в части своевременного перечисления платежей (не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей) в пользу ресурсоснабжающих организаций за поставленные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ «Зеленый бор-2, дом 5»