"ОЖЭК №1"

Департаментом рассмотрены обращения от 04.04.2023 № 29-01-01-8202/1 и 07.04.2023 № 29-01-01-8530/2, поступившие от потребителя, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 9 корп. 3 (далее – МКД), кв. 17, по вопросу проведения перерасчета платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом фактического потребления исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии (далее – КР на СОИ). Согласно порядку, установленному ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), начисление платы за КР на СОИ, производится следующими способами: – исходя из норматива потребления КР на СОИ в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о начислении платы за КР на СОИ, исходя из показаний общедомовых приборов учета; – исходя из показаний общедомовых приборов учета при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в редакции, вступившей в силу с 01.09.2022 (постановление Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме») (далее – Правила № 491), установлен порядок проведения перерасчета размера расходов на КР на СОИ, определяемого в течение календарного года исходя из нормативов потребления, при наличии общедомового прибора учета коммунальных ресурсов. Согласно доводам обращения, прибор учета электроэнергии был некорректно подключен и учитывал потребление электроэнергии двумя многоквартиртирными домами по адресам: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 9 корп. 3 и ул. Белореченская, д 9. корп. 4. По информации, имеющейся в Департаменте, следует, что 11.04.2023 сотрудником АО «Екатеринбургэнергосбыт» (далее – АО «ЕЭнС») проведено обследование схемы электроснабжения многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 9, корп. 3, 4. В ходе обследования установлено, что потребителю № 1 (Белореченская, д. 9, корп. 3) добавлена группа потребителей (транзит ж/д Белореченская, д. 9, корп. 4). Общедомовой прибор учета электрической энергии установленный в МКД № 9 корп. 3 фиксирует объем потребленной электрической энергии на два дома, по адресам: ул. Белореченская, д 9 корп. 3 и корп. 4, следовательно, не является общедомовым. В связи с тем, что общедомовой прибор учета не разделяет электрическую энергию по двум адресам, измерить фактический расход электрической энергии отдельно по каждому из указанных домов не представляется возможным. МКД № 9 корп. 3 не оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии. В силу ч.9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР на СОИ в МКД, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов и перерасчет в соответствии с п. 39 (2) и 29 (3) Правил № 491 не производится. Таким образом, в 2022 году, в период с января по декабрь 2022 года собственникам помещений многоквартирного жилого дома № 9 корп. 3 по ул. Белореченская г. Екатеринбурге СПК «ОЖЭК № 1» плата за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме должна начисляться исходя из утвержденного норматива потребления. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю СПК «ОЖЭК № 1» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ и Правил № 491, в части начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не оборудованным общедомовым прибором учета электрической энергии.