ТСЖ "СОСНОВЫЙ БОР"

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 07.03.2023 № 29-01-63-5363/4, от собственника жилого помещения кв. 289 в многоквартирном доме № 42 по ул. Уральских рабочих в г. Верхней Пышме (далее – помещение в МКД) по вопросу несоблюдения ТСЖ «Сосновый бор» порядка определения размера платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению. Согласно имеющейся в распоряжении Департамента информации установлено, что помещение в МКД оснащено индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды (далее – ИПУ ХВС, ИПУ ГВС). При этом, у приборов учета истек срок межповерочного интервала: у ИПУ ХВС 21.10.2022, у ИПУ ГВС 19.10.2021. Согласно подп. «а» пункту 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, в случае истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента (основание – пункт 60 Правил № 354). Вместе с тем, из доводов поступившего в Департамент обращения следует, что после даты истечения срока межповерочного интервала поверки ИПУ ХВС и ИПУ ГВС размер платы собственнику помещения в МКД за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению определялся ТСЖ «Сосновый бор» не исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а с учетом установленных нормативов потребления коммунальных услуг, что указывает на признаки нарушения требования пункта 59 Правил № 354. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Сосновый бор» принять меры в части корректного определения собственнику жилого помещения кв. 289 в многоквартирном доме № 42 по ул. Уральских рабочих в г. Верхней Пышме размера платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению в соответствии с требованием пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354