ТСЖ "ЛИСЬЕГОРСКИЙ"

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В силу п. 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2018 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно -строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Состав сведений, сроки размещения и периодичность размещения информации на сайте ГИС ЖКХ – https://dom.gosuslugi.ru организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, определен приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр). В ходе рассмотрения обращения установлено, что решение об установлении размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дружинина 68 не принимали, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу не проводились, протокол общего собрания и платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услугу не размещены в ГИС ЖКХ. Согласно статье 145 ЖК РФ: Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Кроме того, согласно под. 3 п. 3.1 разделу № 3 устава ТСЖ «Лисьегорский» вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю О необходимости соблюдения положения действующего законодательства в части обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Дружинина, д. 68, на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на текущий год. Обеспечить размещение на официальном сайте ГИС ЖКХ – https://dom.gosuslugi.ru сведений, предусмотренных приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ от 29.02.2016 № 74/114/пр), в том числе протоколы общих собраний собственников помещений расположенных в многоквартирном доме, платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услугу.