ПЖЭК-"999"

Согласно поступившему в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) обращению от 30.01.2023 № 01-01-01-1050/6 жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Техническая, д. 12 (далее – МКД), отсутствует избранное правление потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива-«999» (далее – Кооператив). Согласно ч. 1 ст. 118 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Согласно ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. В Департамент в порядке ст. 46 ЖК РФ поступил подлинник протокола общего собрания от 13.10.2022 № 1, согласно пункту 4 которого избраны члены правления Кооператива, согласно п. 3 которого утвержден финансовый план Кооператива. В ходе анализа указанного протокола Департаментом установлено, что количество членов кооператива, согласно приложению № 1 к указанному протоколу, составляет 70 членов. Согласно подсчетам Департамента, кворум на общем собрании членов Кооператива, результаты которого оформлены протоколом от 13.10.2022 № 1, отсутствует. В собрании приняли участие 33 члена Кооператива (34/70*100=48,6%). В ходе анализа протокола Департаментом также установлено, что собственники помещений № 101 и № 155 не являются членами Кооператива, согласно приложенному реестру. Собственник помещения № 125 проголосовал за пределами установленных сроков проведения собрания. Также установлено, что вынесенные на повестку дня собрания кандидаты в члены правления Кооператива Рамзаев С.В. и Чибисова С.Г. членами Кооператива не являются, что исключает возможность выдвижения данных кандидатур в члены правления Кооператива. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры к недопущению нарушения прав собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Техническая, д. 12, в части обеспечения избрания членов правления Кооператива и председателя правления Кооператива, а также утверждения сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.