ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СК "АКТИВ"

В соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год, утвержденного приказом от 29.12.2022 № 199-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2023 год» , проведен мониторинг безопасности, включающий в себя анализ соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства, требований действующего законодательства о размещении документов и раскрытии информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). Мониторинг также включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о долевом строительстве) при размещении застройщиками сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Застройщиком ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Актив» (ОГРН 1176658102940, ИНН 6686100487) в ЕИСЖС размещен проект договора участия в долевом строительстве объекта ID 43933 (проектная декларация № 66-001088). Застройщик в порядке, определенном п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закон о долевом строительстве, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Согласно ч. 5 ст. 3 Закон о долевом строительстве срок раскрытия годового баланса и размещения аудиторского заключения установлен в течение 120 календарных дней, то есть до 30.04.2022, промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности в срок не позднее 30 календарных дней. В соответствии с подпунктом и) пункта 9 Правил, застройщик размещает в системе жилищного строительства промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода, то есть в данном случае, до 30 апреля 2022 года. В нарушение требований п. 7 ч. 2 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик разместил в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 1 квартал 2023 только 09.05.2023. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 7 ч. 2 ст. 3.1, ч. 5 ст. 3 Закона о долевом строительстве, подпункта и) п. 9 Правил. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО Специализированный застройщик Строительная компания «Актив» (ИНН 6686100487) обеспечить соблюдение обязательных требований: п. 7 ч. 2 ст. 3.1, ч. 5 ст. 3 Закона о долевом строительстве, подпункта и) п. 9 Правил. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 08.09.2021 № 558-ПП. Информацию о принятых мерах прошу направить в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области к 23.08.2023.