АО "ОРДЖОНИКИДЗЕВСКАЯ УЖК"

Из доводом обращения следует, что лифты (пассажирский и грузовой) в многоквартирном доме № 21 по ул. Красных борцов в г. Екатеринбурге (далее - МКД) систематически находятся в неисправном состоянии, а именно: лифты периодически находятся в нерабочем состоянии, при использовании данных лифтов ощущается вибрация, посторонние шумы (скрежет деталей), кнопки приказа в грузовом лифте при нажатии на движение не срабатывают с первого раза. Собственники неоднократно оставляли заявки в аварийно-диспетчерскую службу об указанных нарушения, но со стороны управляющей организации не проводятся мероприятия по устранению недостатков в работе лифтов. Из информации управляющей организации АО "Орджоникидзевская УЖК" следует, что простоев, неисправностей, приводящих к невозможности эксплуатации лифтов МКД не зафиксировано. Во время сильных морозов в жилых домах этажностью выше 10, по причине возникающей тяги холодного воздуха через шахты лифтов, при открывании входной двери замерзает смазка с направляющих кабин лифта в связи с чем появляется скрип и вибрация при движении кабины лифта. После окончания холодов специализированной организации ООО "СРЕДУРАЛЛИФТ" проводится обновление смазки направляющих кабины лифта для устранения скрипов и вибрации. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.