ООО УК "СУХОЛОЖСКАЯ"

В Прокуратуру Свердловской области 09.11.2023 поступило обращение № 29-01-19-28648/4. Согласно реестра лицензии многоквартирный дом № 54 по улице Гоголя в городе Сухой Лог Свердловской области (далее — МКД) находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сухоложская» (далее — ООО «УК «Сухоложская») на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания от 09.10.2007 № б/н. По вопросу выполнения работ по текущему ремонту подъездов за счет платы на содержание жилого помещения сообщаем следующее. В ответе Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) от 29.06.2023 № 29-20-02/34267 заявителю разъяснено, что согласно п. 1 и приложения № 2 договора управления МКД от 10.07.2014 № 232, виды работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, управляющая организация выполняет за плату, при этом работы по текущему ремонту подъездов МКД согласно п. 8 Приложения к Постановлению Главы городского округа Сухой Лог от 07.12.2022 № 1852-ПГ не включены в размер платы за содержание жилого помещения. Таким образом текущий ремонт подъезда МКД не может быть выполнен за счет средств, собираемых ООО «УК «Сухоложская» по статье «содержание жилья». Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД считаются предусмотренными в договоре управления. Управляющие организации обязаны выполнять их вне зависимости от наличия такого условия в договоре или решения общего собрания собственников (постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10).