ООО "ГОЛОС.ЕКАТЕРИНБУРГ"

В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обращения от 10.08.2023 № 29-01-01-19256/2, от 11.08.2023 № 29-01-01-19293/3), по вопросам возможного нарушения ООО «Голос. Екатеринбург» положений действующего законодательства. Как следует из обращений, управляющей организацией по запросу собственника помещения № 148 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Ландау, д. 14/3 (далее – МКД) от 02.08.2023 № 66-2023-58013 не предоставило реестр собственников помещений в МКД, соответствующий требованиям ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом запрос от 02.08.2023 № 66-2023-58013 направлен надлежащим способом, содержит указание на цель запроса – организация общего собрания собственников помещений МКД. В силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме или полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, номер помещения в многоквартирном доме), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлять такой реестр по запросу собственника помещения в многоквартирном доме (либо его представителя по доверенности) по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в течение 5 дней. Указанная норма права не возлагает на собственников помещений МКД, направляющих запрос, предоставлять документы, подтверждающие инициирование общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ОО УК "Голос.Екатеринбург" принять по меры по соблюдению требований ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ в части порядка и сроков предоставления по запросам собственников помещений, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестра собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по запросу собственника помещения № 148 МКД от 02.08.2023 № 66-2023-58013 .